Правила участия

Торгово-производственный комплекс

Ярославская область, Борисоглебский район, п. Борисоглебский, ул. Чуркина д. 27

Начальная цена: 6 000 000 рублей

Правила Торгов по методу Александра Санкина (Регламент Покупки)

1. Принять участие в Торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели Комплекс в нижеуказанный День Показов и сделали предложение Продавцу в письменном виде, заполнив, подписав и передав Александру Гирину (Агенту Продавца) Предложение о покупке (оферту).

2. Назначены следующие дни для осмотра Комплекса Покупателями (Дни Показов): 09.04.2025 (среда). Покупатели осматривают Комплекс по предварительной записи с интервалом в 25 минут.

3. Предложение о покупке (оферта) передаётся Покупателем или Агентом Покупателя Агенту Продавца одним из следующих способов: а) заполнить и подписать оферту прямо на показе; б) направить чёткое фото заполненной и подписанной оферты посредством смс (mms)сообщения, либо, посредством мессенджеров WhatsApp или Telegram Агенту Продавца (Александру Гирину) на тел. номер +7-910-663-71-78; в) отправить скан заполненной и подписанной оферты электронным письмом на адрес электронной почты ankompas@mail.ru

4. Оферты должны быть получены Агентом Продавца не позднее крайнего срока 10.04.2025 (четверг) до 11:00. Покупатели, сдавшие оферты после этого срока, не будут допущены к Торгам.

5. Торги начинаются в 12:00 в четверг 10 апреля 2025 г. Торги проходят по телефону. Торги проводит Агент Продавца (Александр Гирин).

6. Для того, чтобы стать участниками Торгов, Покупатели должны указать в своих офертах, а также, в нижеследующей таблице во время просмотра Комплекса, номер телефона, по которому Ведущий Торгов (Агент Продавца) может позвонить 10.04.2025 в 12:00, когда начнёт Торги, или когда до данного Покупателя дойдёт очередь. Если телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право на участие в Торгах.

7. Вниманию Покупателей, которые пришли посмотреть Комплекс с риэлтором (агентом): Если ваш риэлтор указывает в Оферте и в Таблице Предложений не ваш, а свой номер телефона, вам необходимо убедиться, что с момента начала Торгов в 12:00 в четверг 10.04.2025 и до завершения Торгов, ваш риэлтор будет находиться в одной комнате с вами, потому что, необходимо будет немедленно реагировать на вопросы (см. п. 12), которые будет задавать в процессе ведения Торгов Агент Продавца, ни у кого не будет времени взять паузу, чтобы посоветоваться со своим риэлтором и перезвонить. То же касается друзей и родственников. Если вам нужно будет посоветоваться с другом, убедитесь, что ваши друзья будут находиться с вами в одном помещении во время Торгов.

8. Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты) могут быть изменены ими по телефону, в любое время от момента подачи до 12:00 10.04.2025 г. Для этого, Покупателю или его агенту следует позвонить Агенту Продавца Александру Гирину по номеру +7-910-663-71-78. Перед тем, как внести изменение в своё предложение, Покупатель может узнать у Агента Продавца, какое предложение в данный момент является лучшим, и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.

9. Покупатель, предложивший на 12:00 в четверг 10.04.2025 максимальную цену за Комплекс, получит в 12:00 звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, предложенной Продавцу, получает звонок Агента Продавца вторым, и т.д.

Например: Иванов предложил продавцу за Помещение 1 рубль. Петров предложил 80 копеек. Сидоров предложил 60 копеек.

Агент Продавца первому позвонит в 12:00 Иванову, второму – Петрову, третьему – Сидорову.

10. В процессе ведения Торгов Агент Продавца будет задавать Покупателям 2 вопроса:

1-й: «Вы хотите приобрести Комплекс?»;

2-й: «В настоящий момент лучшее предложение такое- то. Вы его побьёте, или отступите от этого Комплекса»

Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от борьбы и выбыть из числа Участников Торгов.

11. Таким образом, Победитель Торгов будет определён по итогам нескольких раундов телефонных звонков в четверг 10 апреля 2025 года.

12. Победитель Торгов должен подписать Договор о Задатке или Предварительный Договор Купли - Продажи и внести задаток сразу по окончании торгов по договоренности на конкретное время. Адрес: г. Ярославль, Проспект Октября 42, 1-й этаж, Агентство недвижимости КОМПАС.

13. Если Победитель Торгов опоздает на подписание Договора о задатке (Предварительного Договора Купли – Продаже с Задатком) на 10 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, Объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя № 1 и Покупателя № 2 выше Резервной Цены или если Собственник понизит Резервную Цену).

14. Если в ходе Торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены и если Собственник не понизит Резервную Цену, Торги будут объявлены не состоявшимися и возможно будут назначены дополнительные Дни Показов и новая дата продажи (дата приёма задатка)

15. Необходимо заполнить все пункты оферты (образец прилагается). Не только цена имеет значение, другие условия тоже могут быть важными для Продавца и для Покупателей.

16. Агент Продавца оставляет за собой право на изменение правил торгов, если это происходит в интересах Продавца (собственника)

Таблица Предложений